八零后创业记 第826节
??秦歌让人拍下来了，给她爸爸和爷爷、奶奶看。 ??桑桑见到秦歌就和她诉苦，“早知道这么累，真的拼着挨一顿骂去年就去拉斯维加斯扯证了。我看你当时也还好啊！” ??秦歌乐淘淘的，“见人挑担不辛苦！我跟你讲哦，不要让小琅排练太多次。不然没新鲜感了她要不耐烦的。” ??撒花瓣这事儿吧，是桑桑的个人爱好。 ??她说小时候看《倚天屠龙记》，倚天四美已经够美了。 ??但后面出场的黄衫女子出场给了她更深的印象。 ??她看的那一版就是撒花瓣的。 ??秦歌也看过，两人年纪差不多嘛。 ??“人家还是飞着出来的呢，你要不要拉威亚啊？” ??“现场看得到威亚的嘛，又不是拍给屏幕前的人看。” ??快中午了，小琅吵着要回家吃饭了。 ??桑桑道：“管饭的、管饭的。哪能让你忙活了一阵还得回去吃饭啊？” ??小琅看看秦歌，后者道：“就是桑桑姐姐会请我们吃午饭。还有啊，这儿也是我们家。” ??“也是？”小琅瞪大眼。 ??这儿不是桑桑姐姐和左叔叔的家么？ ??桑桑以手扶额，这个误解从哪来的？她和老左可不是一家的。 ??都怪老左刚生意不做，跑进来瞎晃悠。还老半天不出去。！ ??第634章 ??秦歌点头,“对啊，这是你弟......你爷爷的四合院。这个东厢房就是咱们家的，对面西厢房是你表哥家的。正房是爷爷、奶奶的。” ??2.5亿已经涨到了,如今租给左思全一年600万的租金。 ??回报率不到3%，但是也很不错了。 ??秦歌寻思,要是有两三百万租金的话，她也把自家四合院租出去。 ??如今长住上海，北京的四合院来住的时候很少了。 ??真要住,这边的东厢房住着也挺好的。这个院子两三百平方呢。 ??想到这里她打电话知会了傅宸一声。 ??傅宸道：“你拿主意好了。” ??秦歌便打给徐雷，让帮她租出去。 ??可能真是稀缺资源,4月30号就签合同租出去了。 ??这几天秦歌已经让人把紧要东西和私人的物件都搬到了那个160平的小院。 ??那里依然保留着。前头租给了人办私房菜馆,一年240万的租金。 ??秦歌过去签的合同。 ??她也有些感慨，这么一个四合院就能租240万。 ??她另外140套房才租五六百万呢。 ??而老爷子的这套四合院更是直接600万。 ??也不知道小琅的房子除了放着等它涨价,出租没有。 ??账不是报给他们两口子，直接报给老爷子的。所以她也不清楚。 ??她甚至都不知道那些房子的具体所在。 ??晚上八点的样子,傅宸到了。他明天也要一道去喝桑桑的喜酒。 ??小琅等到他抵达说了‘爸爸晚安’才睡的。 ??傅宸道：“宝贝,听说你明天有活儿啊。好好干！” ??小琅点点头,很快闭上眼。 ??到晚上十点，秦歌所有门店营业的数据全部出来了。 ??四方公司1.8亿利润！算上三级城市的店,2400家了。 ??门店平均利润是7.5万！ ??确实比第一周的四倍还多些，后期流量还在小幅攀升。 ??秦歌之前就发文通告：4-6月的分红比例遵照最开始的比例，算是给众人的补偿。 ??7月开始会调整 ??。 ??张灏这个唯一的l8直接拿到18万。一众总监和市场经理也拿到了5.4万。 ??连张灏都忍不住在群里道：“久违了啊！” ??他自然也在关注十点后月度营收数据的汇总。 ??然后一群人都在问,“张总、张总，赚了多少？” ??得知是1.8亿,一个个心头就开始盘算开了，自己能得多少。 ??这一笔就拿走了1600多万。 ??然后从l4--l6的提成又拿走了1300多万。 ??这个职级人数可就多了。 ??l4，2400个；l5,600个；l6，100个。 ??大家都很开心，手头终于又宽裕起来了。 ??而且，就剩三家大公司了，以后应该不会再有什么价格大战了。 ??中介公司赚了0.5亿。金三银四嘛，还是发了一下力。 ??虽然二线的销售受了影响，但一线无论租售都非常好。 ??当然，单店利润不如去年同期。 ??这样一来，秦歌就有了2亿的结余。她直接拿去买了傅氏理财产品。 ??再不买，拖到下个月底的话，她怀疑600亿的上限都快达到了。 ??买理财产品的人真的是在以点带面的增加，截止今天卖出去240亿了。 ??都不用像之前秦歌为了拉新客还各种优惠。 ??汪洋得知她还有这种担心马上道：“老板娘，日升公司这里管够。一样的，12%的年息。” ??傅宸道：“你安心卖房子就好了。你老板娘要还债、还要买十几个办公室。” ??这240亿，傅宸拿了150亿去付地皮尾款。 ??还得防着有人中途提前支取。 ??而且付尾款的最后期限没到，又不用给利息。无需提前还。 ??然后又拿了50亿给傅氏其他产业用。 ??虽然如今房地产是支柱，其他产业也不是小娘养的啊。 ??这会儿秦歌美滋滋的看着商超系统，傅宸也拿了个ipad在看各地汇总的楼盘销售情况。 ??不和去年、前年比的话，回款算快的了。 ??但和之前捂盘惜、一开出来就基本日光比，如今回 ??款速度就有点慢。 ??开盘当天优惠力度最大，但通常只能卖出三四成的房子。 ??他道：“新的‘国八条’出来94天了，二线房价真的被摁住了。不过还好，人口净出生数目还有一千多万。” ??这样往长期看就还行，对房价是个利好。 ??秦歌道：“我的中介公司生意也受了影响。房价不涨，老百姓的购房欲望就低。这真的有点奇怪！我没买写字楼是因为一年租金花不到买入价的12%。反正没涨，就先买了理财。如果房子是必需品且马上用得上，还是该趁现在平盘买了才是。现在买有各种优惠。再等估计也不会像08年一样腰斩了。国家需要房地产！知道了这点，房地产商底气就足了。” ??傅宸点头，傅氏地产在二线开的盘也有不少优惠、折扣。 ??去年、前年这是不太可能的。 ??但是，要说降房价，那是绝无可能。 ??反正国家都是要救市，怕个毛线。 ??很多房地产商现在都有这个想法。他其实也有！ ??他如今需要时时提醒自己的就是，不能把所有利润都滚雪球一样投入了买地皮当中。 ??就怕什么时候债台高筑了下不来，老头子和他的一世英名都付诸东流了。 ??想到这里，傅宸和秦歌说了傅昇建议把理财产品的钱拿去房贷给小企业的事。 ??“他这是给我挖坑啊！挑战银行业，风险非常大。” ??秦歌挠头，“但是我听说xx宝好像要搞私立银行。” ??她还寻思到时候去看看能贷到多少款项呢。 ??在银行贷款确实太多条条框框了。 ??“拿不到牌照的，国家姓社不姓资。你看哪个社会主义国家有银行？香港有，也是因为它是特别行政区。现在还没到回归50年！做成xx宝app那样顶天了。怎么都不可能容他开实体银行的。” ??秦歌静默了一会儿，“那就一直容傅昇如此么？” ??这样的人在身边太吓人了啊，冷不丁就给你挖个坑。一不小心踩进去就坏菜了！ ??有前年做贼的，哪有千年防贼的。